單項選擇題下列有關國有資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A.國有資產評估報告主要包括企業(yè)國有資產評估報告、金融企業(yè)國有資產評估報告、文化企業(yè)國有資產評估報告、行政事業(yè)單位國有資產評估報告等。
B.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊。
C.對影響評估結論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容全部反映在評估報告摘要中。
D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。


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1.多項選擇題下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（）。

A.凈收益
B.折現(xiàn)率
C.β系數(shù)
D.凈收益增長率
E.股利

2.多項選擇題下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。

A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。
B.市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。
C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。
D.市場法僅被用于包括設備和房地產在內的單項資產的評估。
E.如果不存在資產的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。

3.多項選擇題功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。

A.從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，評估對象的運營成本要低于同類技術先進的資產。
B.從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，評估對象的運營成本要高于同類技術先進的資產。
C.從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產出能力要低于同類技術先進的資產。
D.從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產出能力要高于同類技術先進的資產。
E.從收入角度看，在產出量相等的情形下，評估對象的收入要高于同類技術先進的資產。

4.多項選擇題收益法使用的關鍵指標是評估對象的（）。

A.歷史成本
B.預期獲利能力
C.獲利風險
D.現(xiàn)值指數(shù)
E.投資回收期

5.多項選擇題價值比率有很多種，但在評估實務中，最常用的有（）。

A.息稅前收益價值比率
B.總資產價值比率
C.市銷率
D.市凈率
E.市盈率

6.單項選擇題下列各項中，屬于市場法原理的是（）。

A.MM理論
B.代理理論
C.替代原理
D.供求關系原理

7.單項選擇題采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率的是（）。

A.息前凈利潤
B.企業(yè)自由現(xiàn)金流量
C.息前凈現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量

9.多項選擇題評估專業(yè)人員引用單項資產評估報告應關注的事項包括（）。

A.擬引用單項資產評估報告的性質、評估目的
B.分析擬引用單項資產評估報告載明的評估結論
C.擬引用單項資產評估報告的相關備案審核文件資料
D.不需將所引用單項資產評估報告作為工作底稿
E.關注所引用單項資產評估報告披露的特殊事項說明

10.多項選擇題從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。

A.資產評估申報資料
B.反映資產狀況的資料
C.相關說明、證明和承諾
D.相同資產的市場價格
E.評估對象權屬證明