問答題簡述土地使用權(quán)出讓的法律特征。

（1）土地使用權(quán)出讓是一種特殊的民事法律行為。（2）權(quán)利的有期性和有限性。

1.問答題簡述房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)注意的事項。

（1）總體效益要求。（2）嚴(yán)格按照用途、期限開發(fā)。（3）設(shè)計、施工必須規(guī)范。（4）扶持開發(fā)居民住宅。

2.問答題簡述房地產(chǎn)開發(fā)的類別。

（1）單項開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)。（2）經(jīng)營性開發(fā)和自用性開發(fā)。（3）新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造。

3.問答題簡述私房繼承的概念、條件及方式。

4.問答題簡述城市公房管理的內(nèi)容。

（1）所有權(quán)登記。（2）使用管理。（3）租賃管理。（4）買賣管理。（5）修繕管理。

5.問答題簡述城市居民私房管理的內(nèi)容。

（1）所有權(quán)登記。（2）買賣管理。（3）租賃管理。（4）代管制度。

6.問答題簡述房屋權(quán)屬登記的種類及其各自的內(nèi)容。

7.問答題簡述房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能和效力。

8.問答題簡述處理房地產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)遵循的原則。

（1）有利生產(chǎn)。（2）方便生活。（3）團(tuán)結(jié)互助。（4）公平合理。

9.問答題簡述以主體為標(biāo)準(zhǔn)，對房屋所有權(quán)進(jìn)行分類。

10.問答題試述我國基本農(nóng)田的保護(hù)。

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