判斷題房地產(chǎn)估價師主要是利用自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，促進(jìn)買賣雙方達(dá)成交易，并在辦理交易手續(xù)的過程中提供專業(yè)服務(wù)。()

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3.多項選擇題政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括（）。

A.土地供應(yīng)政策
B.金融政策
C.誠信建設(shè)
D.稅收政策
E.加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理

4.多項選擇題宏觀經(jīng)濟(jì)周期循環(huán)的階段有()。

A、繁榮
B、衰退
C、蕭條
D、復(fù)蘇
E、重生

5.多項選擇題國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有（）幾種。

A.期內(nèi)可供租售量／歷史同期可供租售量
B.實際價格／理論價格
C.房地產(chǎn)價格指數(shù)／居民消費價格指數(shù)
D.房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求
E.房地產(chǎn)價格增長率／實際GDP增長率

6.多項選擇題房地產(chǎn)泡沫的成因有()。

A、土地的稀缺性
B、投機(jī)需求膨脹
C、金融機(jī)構(gòu)過度放貸
D、開發(fā)商對市場預(yù)測的偏差
E、開發(fā)商之間的博弈

7.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的()。

A、第一階段
B、第二階段初期
C、第二階段后期
D、第三階段
E、第四階段

8.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有()。

A、房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點，空置率最高
C、房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格
D、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率
E、在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的

9.多項選擇題房地產(chǎn)市場存在著（）層面。

A.空間市場
B.資產(chǎn)市場
C.高檔住宅市場
D.增量市場
E.存量市場

10.多項選擇題在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有（）。

A.收入水平變化
B.未來預(yù)期收益變化
C.房屋套型設(shè)計的優(yōu)劣、合理性
D.土地供給的變化
E.消費品位變化

最新試題

由于開發(fā)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場供給在很長時期內(nèi)缺乏彈性。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境是指影響房地產(chǎn)市場運行的各種因素的總和。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場的需求者購置房地產(chǎn)時通常有不同的目的和設(shè)想，可以是自用或投資，也可以是常住或季節(jié)性使用。（）

題型：判斷題

影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素包括：社會因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個別因素。（）

題型：判斷題

我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中采用的是實際銷售面積，是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂銷售合同的商品房屋面積，包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)與市場供給的異質(zhì)性相排斥，需求者購置房地產(chǎn)時通常有不同的目的和設(shè)想，因而需求具有多樣性。（）

題型：判斷題

當(dāng)泡沫產(chǎn)生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。（）

題型：判斷題

按房地產(chǎn)用途對房地產(chǎn)市場進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方式。（）

題型：判斷題

某時點的空置量通常大于該時點可供租售數(shù)量。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)市場主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的房地產(chǎn)市場劃分是按城市劃分。（）

題型：判斷題