A.1
B.2
C.3
D.5
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A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.市場風(fēng)險(xiǎn)
C.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
A、土地購置貸款
B、土地儲(chǔ)備貸款
C、土地開發(fā)貸款
D、建設(shè)貸款
A、權(quán)益融資
B、債務(wù)融資
C、發(fā)行企業(yè)債券
D、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金
最新試題
某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()
在我國,目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()
貸款的綜合評價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()
按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()