A.貸款價值比率通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款期限最長不超過20年
D.貸款利率通常高于個人住房抵押貸款
E.僅對已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放
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A.按月等額還本付息
B.按季等額還本付息
C.按月遞增或遞減還本付息
D.期間按月付息期末還本
E.期間按固定還款常數(shù)還款期末一次結(jié)清等方式
A、房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B、土地儲備貸款
C、房地產(chǎn)抵押貸款
D、個人住房公積金貸款
E、在建工程抵押貸款
A、項(xiàng)目投資形成的可分配利潤
B、協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息
C、協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用
D、租售收益
E、股息
A、分期發(fā)放貸款，對其資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控
B、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售款進(jìn)行監(jiān)控，防止銷售款挪作他用
C、要求申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資本金不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的30%
D、不向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款
E、密切關(guān)注開發(fā)情況，以確保房屋能在合理期限內(nèi)交付使用
A、資金融入方需要還本付息
B、在私人市場和公開市場上，均可以進(jìn)行權(quán)益融資
C、權(quán)益融資的資金供給方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)
D、存款性金融機(jī)構(gòu)一般不參與房地產(chǎn)權(quán)益融資
E、權(quán)益融資主要來源于個人投資者
A、本次貸款的月還款額/月均收入
B、(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月償還額)/月均收入
C、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))/月均收入
D、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)十其他債務(wù)月償還額)/月均收入
A、評估價值
B、實(shí)際價值
C、投資價值
D、出讓金收入
A、不能貸款
B、可以貸款
C、處于可以貸款和不予貸款的臨界
D、無法判斷
A、1260
B、2520
C、1470
D、1050
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
D、雙方協(xié)議擔(dān)保
最新試題
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）
利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。（）
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中，金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機(jī)會的時候，銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。（）
權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）
按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）