單項(xiàng)選擇題如果整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)債收益率為9%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.23，則按資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算出的房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率是()。

A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%


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1.單項(xiàng)選擇題甲乙物業(yè)2008年10月的價(jià)值均為1100萬(wàn)元。預(yù)計(jì)2009年10月甲物業(yè)的價(jià)值為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價(jià)值為1300萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是()。

A.甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大
B.乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大
C.甲、乙物業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)相同
D.難以判斷甲、乙物業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)大小

2.單項(xiàng)選擇題地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說(shuō)明房地產(chǎn)投資具有（）的特性。

A.變現(xiàn)性差
B.易受政策影響
C.依賴專業(yè)管理
D.效益外溢和轉(zhuǎn)移

4.單項(xiàng)選擇題()是由國(guó)家主管會(huì)計(jì)工作的行政部門--財(cái)政部門以及其他相關(guān)部委制定的會(huì)計(jì)方面的規(guī)范。

A.中國(guó)會(huì)計(jì)制度
B.中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)制度
C.會(huì)計(jì)法
D.國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度

6.單項(xiàng)選擇題在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下，各國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系一般包括四個(gè)部分，即()。

A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國(guó)際銀行
B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)
C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)
D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

7.單項(xiàng)選擇題金融工具有多種多樣，一般將其分為()兩類。

A.直接金融工具和間接金融工具
B.企業(yè)金融工具和個(gè)人金融工具
C.長(zhǎng)期金融工具和短期金融工具
D.貸款金融工具和存款金融工具

8.單項(xiàng)選擇題對(duì)單個(gè)廠商而言，他按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是()。

A.邊際收益大于邊際成本
B.邊際收益等于邊際成本
C.邊際收益小于邊際成本
D.A、B、C都不正確

9.單項(xiàng)選擇題供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。通常用供給價(jià)格彈性系數(shù)來(lái)表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變化的程度。供給價(jià)格彈性系數(shù)是()與()的比值。

A.供給量變動(dòng)率價(jià)格變動(dòng)率
B.需求量變化率價(jià)格變化率
C.價(jià)格變化率供給量變化率
D.價(jià)格變動(dòng)率需求量變化率

10.單項(xiàng)選擇題建設(shè)工程總造價(jià)由()構(gòu)成。

A.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)
B.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+合理利潤(rùn)+稅金
C.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
D.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息