單項選擇題某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)于1993年6月取得了市郊一塊40畝面積的國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項目至1996年10月仍未能開工，該土地也一直未使用，且未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。在下列選項中選出正確的處理方法?()

A.經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)制某企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有投資能力的某公司
B.經(jīng)批準(zhǔn)限定某企業(yè)在1年內(nèi)使用該土地，如1年內(nèi)仍未使用則收回土地使用權(quán)并注銷土地使用證書
C.經(jīng)批準(zhǔn)給某企業(yè)處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓費(fèi)5%～10%的罰款
D.經(jīng)批準(zhǔn)收回某企業(yè)的土地使用權(quán)并注銷其土地使用證書


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1.單項選擇題南京市的土地利用總體規(guī)劃經(jīng)審查同意后，報（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院
B.省人民政府
C.市人民政府
D.省土地主管部門

2.多項選擇題根據(jù)法律規(guī)定，我國土地按用途分為（）。

A.農(nóng)業(yè)用地
B.林業(yè)用地
C.建設(shè)用地
D.未利用地

3.多項選擇題下列屬于土地違法行為的是（）。

A.破壞土地資源
B.土地評估機(jī)構(gòu)明顯高估或低估土地價格
C.非法買賣土地
D.非法占用征地費(fèi)

4.多項選擇題根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國有土地有償使用的方式包括（）。

A.土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營
B.國有土地使用權(quán)作價出資或者入股
C.國有土地使用權(quán)出讓
D.國有土地租賃

5.單項選擇題下列選項中哪一項屬于國家所有的土地（）。

A.城市市區(qū)土地
B.農(nóng)村宅基地
C.城市郊區(qū)土地
D.自留地和自留山

6.單項選擇題征收下列土地的哪項無須國務(wù)院批準(zhǔn)（）。

A.基本農(nóng)田
B.基本農(nóng)田以外的耕地30公頃
C.基本農(nóng)田以外的耕地40公頃
D.基本農(nóng)田以外的耕地80公頃

7.多項選擇題我國的不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，登記結(jié)構(gòu)不得有以下行為（）。

A.要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估
B.就有關(guān)登記事項詢問申請人
C.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料
D.以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記

8.多項選擇題我國所實(shí)行的土地的制度是（）。

A.土地私有制
B.全民所有制
C.勞動群眾集體所有制
D.法人所有制

9.單項選擇題某大型公立醫(yī)院劃撥方式取得100畝國有土地的使用權(quán)，在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限，遂將其中的一棟出租，將另一棟轉(zhuǎn)讓，某律師對此作出如下建議，其中正確的是：（）

A.應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)但受讓方仍應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓金
C.已經(jīng)取得的租金歸國家所有，根據(jù)國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，將房屋出租租金中所含的土地收益上繳國家即可
D.醫(yī)院應(yīng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收

10.多項選擇題遇到下列哪些情況時，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)（）。

A.為了公共利益需要使用土地的
B.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
C.為了實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期獲得批準(zhǔn)的
E.經(jīng)核準(zhǔn)報廢的公路、鐵路、機(jī)場等