單項(xiàng)選擇題某開發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬元，住宅總建筑面積25萬㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的100套，80～100㎡戶型的100套，建成后開始銷售。如果張某購買了其中一套80㎡的住宅，單價(jià)為2000元／㎡，則該宗房地產(chǎn)中包含的地價(jià)部分為（）。

A.32000元
B.25600元
C.28500元
D.30800己


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2.不定項(xiàng)選擇某開發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬元，住宅總建筑面積25萬㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的100套，80～100㎡戶型的100套，建成后開始銷售。下列關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)的說法正確的是（）。

A.企業(yè)的管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用都屬于間接費(fèi)
B.土地使用費(fèi)包含在土建工程費(fèi)用中
C.建安工程稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
D.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用的利息，不管是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息

6.多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：居住用地面積14公頃，住宅用地面積10公頃，總建筑面積40萬㎡，住宅建筑面積30萬㎡，其中多層4幢，高層2幢，預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題：

如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價(jià)為3000元／㎡，則該價(jià)格（）。

A.是所銷售商品房的最低價(jià)格
B.又稱報(bào)價(jià)，一般情況下，買賣雙方在這個(gè)價(jià)格基礎(chǔ)上可以討價(jià)還價(jià)，最后出售者可能作出某種程度的讓步，按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交
C.一般可以反映所銷售商品房的價(jià)格水平
D.通常是最差的樓層、朝向、戶型的商品房價(jià)格，甚至這種價(jià)格的商品房根本不存在

10.單項(xiàng)選擇題消費(fèi)者對(duì)購買商品的地點(diǎn)選擇有不同傾向，考察性購買的對(duì)象特點(diǎn)是（）。

A.商品選擇性不強(qiáng)，價(jià)值較低，消費(fèi)者的購買愿望是求便利
B.商品挑選性強(qiáng)，價(jià)值較高，品種差異大，消費(fèi)者的購買愿望是購買到適合自己需要的商品
C.商品價(jià)值高，品牌差異大，消費(fèi)者的購買愿望是買到信譽(yù)高，質(zhì)量有保證的商品
D.商品價(jià)值低，購買頻率低，消費(fèi)者在購買時(shí)不怕花時(shí)間，不計(jì)距離的遠(yuǎn)近