多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

A.買賣
B.出租
C.抵押
D.質(zhì)押
E.贈(zèng)與


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1.多項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有（）。

A.土地有償有期限使用制度
B.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
E.住宅專項(xiàng)維修資金制度

2.多項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（）三種形式。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房屋租賃
D.房地產(chǎn)權(quán)屬
E.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于商品房屋轉(zhuǎn)租，表述正確的是（）。

A.房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同
B.轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明
C.轉(zhuǎn)租合同不再辦理登記備案手續(xù)
D.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外
E.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失

4.多項(xiàng)選擇題直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)辦理房屋租賃登記備案的情形包括（）。

A.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料齊全并且符合法定形式
B.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料齊全，但不符合法定形式
C.出租人與房屋所有權(quán)證書記載的主體一致
D.出租人與其他合法權(quán)屬證明記載的主體不一致
E.不屬于《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定不得出租的房屋的

5.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于商品房屋租賃合同，說法正確的是（）。

A.房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平
B.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)征得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的同意
C.承租人確需變更使用用途的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，但不再重新簽訂租賃合同
D.承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任
E.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

6.多項(xiàng)選擇題有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.屬于違法建筑的
B.屬于合法建筑的
C.不符合安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
D.不符合防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
E.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

7.多項(xiàng)選擇題以下商品房許可程序，說法正確的是（）。

A.材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料
B.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定
C.房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起60日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》
D.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定
E.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房預(yù)售，以下說法正確的是（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟
C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.不得分單元辦理預(yù)售許可
E.可以分層辦理預(yù)售許可

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋租賃期限，說法正確的是（）。

A.房屋的租賃期無限制，由租賃當(dāng)事人約定
B.房屋的租賃期不得少于6個(gè)月
C.房屋的租賃期由租賃當(dāng)事人約定，但不得超過20年
D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效
E.租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

10.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)（）等情況出具書面意見。

A.個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)
B.成交價(jià)格是否符合正常交易
C.政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.開發(fā)商是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
E.中介機(jī)構(gòu)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

最新試題

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。（）

題型：判斷題

張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同自動(dòng)失效。（）

題型：判斷題

出租商品住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。（）

題型：判斷題

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬登記中對(duì)房屋的面積按建筑面積進(jìn)行登記，但按套、套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，會(huì)影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。（）

題型：判斷題

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不得出租供人員居住，但地下儲(chǔ)藏室可以出租供人員居住。（）

題型：判斷題

租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。（）

題型：判斷題

不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。（）

題型：判斷題