單項(xiàng)選擇題2008年8月~2010年8月,H市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),通過(guò)合法手續(xù),建成C商品住宅小區(qū)。建成后,王某購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)住房一套,并簽訂了購(gòu)房合同。建設(shè)中,B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設(shè)資金,并于該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之前,還清了全部貸款。同時(shí)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還利用商品房預(yù)售取得了部分建設(shè)資金,購(gòu)房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式,與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同。按照規(guī)定,H市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)C住宅小區(qū)商品房核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為()

A.10日
B.15日
C.30日
D.60日


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2.多項(xiàng)選擇題下列計(jì)算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中,正確的有()。

A.套內(nèi)自有墻體,按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積
B.各套之間共有墻體,按水平投影面積的50%計(jì)入套內(nèi)墻體面積
C.各套之間共有墻體,按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)入套內(nèi)墻體面積
D.套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻,不計(jì)入套內(nèi)墻體面積
E.靠近墻體的套內(nèi)樓梯,按自然層面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的范圍包括()。

A.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳
D.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以下

4.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算,說(shuō)法正確的有()。

A.封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積
B.封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積
C.封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積
D.未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積
E.未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于丘的表述,正確的是()。

A.丘是指地表上一塊無(wú)界空間的地塊
B.丘有獨(dú)立丘和組合丘之分
C.一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘
D.一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱(chēng)為組合丘
E.當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過(guò)小時(shí)則劃為獨(dú)立丘

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述,正確的是()。

A.房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算
B.各類(lèi)面積的測(cè)算,必須獨(dú)立測(cè)算五次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi),取中數(shù)作為最后結(jié)果
C.邊長(zhǎng)以米為單位,取至0.001m;面積以平方米為單位,取至0.1m2
D.量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具
E.樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括()。

A.房產(chǎn)簿冊(cè)
B.房產(chǎn)數(shù)據(jù)
C.房產(chǎn)圖集
D.房產(chǎn)檔案
E.房產(chǎn)資料

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,可以查詢(xún)房屋原始登記憑證的主體有()。

A.人民法院
B.仲裁機(jī)構(gòu)
C.房屋權(quán)利人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中,錯(cuò)誤的是()

A.在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓
B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記
C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記
D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

10.多項(xiàng)選擇題房屋所有權(quán)初始登記是指()原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

A.新建房屋申請(qǐng)人
B.原有但已進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人
C.原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人
D.轉(zhuǎn)讓所得房屋申請(qǐng)人
E.繼承所得房屋申請(qǐng)人

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房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。()

題型:判斷題

房屋共有建筑面積是指產(chǎn)權(quán)主單獨(dú)占有或使用的建筑面積。()

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國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由憲法規(guī)定。()

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房地產(chǎn)平面圖上注記丘號(hào)(地號(hào)),這種丘號(hào),可當(dāng)作為查找檔案的索引。()

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房屋共有建筑面積是指產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。()

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房地產(chǎn)權(quán)屬檔案宜與文書(shū)檔案、會(huì)計(jì)檔案等其他門(mén)類(lèi)檔案相混淆。()

題型:判斷題

鑒于權(quán)屬檔案的專(zhuān)業(yè)性和動(dòng)態(tài)性,表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一管理并單獨(dú)進(jìn)行保管。()

題型:判斷題

權(quán)屬檔案工作業(yè)務(wù)的九個(gè)環(huán)節(jié),擔(dān)負(fù)著不同任務(wù),相互制約,相互促進(jìn),是一個(gè)有機(jī)整體。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)測(cè)繪不可以為城市建設(shè)、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門(mén)提供基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。()

題型:判斷題

以房屋設(shè)定最高額抵押的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。()

題型:判斷題