多項選擇題2012年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)，該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題根據(jù)上述背景，魏某及其當(dāng)事人需要交納（）。

A.契稅
B.營業(yè)稅
C.個人所得稅
D.印花稅
E.土地增值稅


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1.多項選擇題2012年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)，該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題根據(jù)上述背景和有關(guān)政策，下列關(guān)于魏某需要交納契稅，表述正確的是（）。

A.2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房，需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購買的一套住房，需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購買的一套住房出售給王某，需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住，需要魏某交納契稅

5.多項選擇題2012年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)，該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項目，下列符合轉(zhuǎn)讓條件的是（）。

A.按照出讓合同約定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.A房地產(chǎn)開發(fā)公司正在辦理土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已完成一定開發(fā)規(guī)模
D.該項目已實際投入房屋建設(shè)工程的資金額為1300萬元

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