單項(xiàng)選擇題W省A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年6月,通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),該土地使用權(quán)出讓合同約定2008年10月動(dòng)工,但至2010年8月31日前一直未動(dòng)工。經(jīng)批準(zhǔn),該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:住宅總建筑面積60萬m2,預(yù)計(jì)總投資16200萬元。該項(xiàng)目建設(shè)期為4年,1~4年的計(jì)劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元,年均價(jià)格上漲率為5%。試分析B房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定動(dòng)工期限開發(fā)土地,根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)可作以下處理()。

A.無償收回土地使用權(quán)
B.強(qiáng)制收回土地使用權(quán),但給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
D.延長開發(fā)建設(shè)期限,但最長不得超過兩年


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1.多項(xiàng)選擇題發(fā)生工程索賠的原因包括()等。

A.當(dāng)事人違約
B.不可抗力事件
C.合同規(guī)范
D.合同變更
E.工程師指令

2.多項(xiàng)選擇題按照索賠的合同依據(jù),可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費(fèi)用索賠

3.多項(xiàng)選擇題按照索賠的目的,可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費(fèi)用索賠

4.多項(xiàng)選擇題在履行合同中發(fā)生以下()情形之一的,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示。

A.取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作可以轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施
B.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性
C.改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸
D.改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序
E.為完成工作需要施加的額外工作

5.多項(xiàng)選擇題在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中,工藝設(shè)計(jì)的評價(jià)指標(biāo)包括()。

A.凈現(xiàn)值
B.凈年值
C.建筑毛密度
D.投資回收期
E.內(nèi)部收益率

6.多項(xiàng)選擇題建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi),屬于()。

A.措施費(fèi)
B.規(guī)費(fèi)
C.間接費(fèi)
D.直接工程費(fèi)
E.企業(yè)管理費(fèi)

7.多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)方案評價(jià)原則主要有()。

A.經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合的原則
B.充分考慮近期效益的原則
C.充分考慮遠(yuǎn)期效益的原則
D.近期與遠(yuǎn)期效益相結(jié)合的原則
E.考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則

8.多項(xiàng)選擇題在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素包括()。

A.平面形狀
B.功能分區(qū)
C.建筑結(jié)構(gòu)
D.流通空間
E.建筑物的體積與面積

9.多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素中,總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素包括()。

A.平面形狀
B.占地面積
C.建筑結(jié)構(gòu)
D.功能分區(qū)
E.運(yùn)輸方式

10.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的工程量清單計(jì)價(jià)方式,表述錯(cuò)誤的是()。

A.工程量清單計(jì)價(jià)方式在一般情況下單價(jià)是相對固定的,減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口
B.工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)及預(yù)留金、材料購置費(fèi),但不包括零星工作項(xiàng)目費(fèi)
C.工程量清單計(jì)價(jià)方式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為"清單計(jì)價(jià)規(guī)范",其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)
D.工程量清單計(jì)價(jià)方式主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)
E.工程量清單計(jì)價(jià)方式把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離