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A.等于銀行貸款利率
B.等于銀行存款利率
C.是投資者所要求的最低利率
D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E.一般使用無風險的國債收益率作為其代表
A.預售費用
B.經營費用
C.建造費用
D.還本付息
E.土地費用
最新試題
在名義利率不變時，計息次數(shù)越多，實際利率越小。（）
現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）
在計息周期不變時，名義利率越大，實際利率就越大。（）
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經營，已知該投資者的目標收益率為18%，預計未來20年內的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標的要求？
從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應得到的補償使其具有時間價值。（）
下列有關復利計算過程中的各項系數(shù)及相關知識解說正確的選項是（）。
如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復利計息，稱為連續(xù)復利。（）
如果計息周期無限期縮短，并按復利計息，稱為間斷復利。（）
客觀地評價房地產投資項目的經濟效果或對不同投資方案進行經濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。（）
計算題：某家庭欲買一套單價為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房價的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費者價格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計算通貨膨脹率的依據，并假定貸款期限內的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實際價值（相對于基年）是多少？