多項選擇題下列關于公積金個人住房貸款的說法，正確的有（）。

A.也稱委托性住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款
B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高
D.住房公積金的資金來源完全是個人繳存
E.住房公積金只能用于買房，而不能用于自建房屋


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1.多項選擇題下列資料能驗證個人住房貸款借款申請人工資收入真實性的有（）。

A.過去一個月的工資單
B.存折入賬流水
C.納稅證明
D.住房公積金繳存清單
E.房屋產權和租賃合同

2.多項選擇題在個人住房貸款的擔保風險中，保證擔保的法律風險主要表現(xiàn)在（）。

A.未明確連帶責任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證
E.公司、企業(yè)的分支機構為個人提供保證

3.多項選擇題個人住房貸款貸后管理的風險包括（）。

A.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
B.房屋他項權證辦理不及時
C.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應賬戶
D.在未接到借款人支付申請、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去
E.在借款人每月正常還款的情況下，未對借款人經營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

4.多項選擇題在執(zhí)行回訪制度時，若已經準入的合作機構（），銀行應該暫停與相應機構的合作。

A.經營出現(xiàn)明顯問題
B.有違法違規(guī)經營行為
C.與銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款
D.與銀行所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用
E.管理層集體辭職

5.多項選擇題一般來說，銀行對具有擔保性質的合作機構的準入需要考慮（）。

A.注冊資金是否達到一定規(guī)模
B.是否具有一定的信貸擔保經驗
C.資信狀況是否達到銀行規(guī)定的要求
D.是否具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持
E.公司及主要經營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為

10.單項選擇題個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風險點不包括（）。

A.未簽訂合同或簽訂無效合同
B.合同文本中出現(xiàn)不規(guī)范行為
C.未對合同簽署人及簽字進行核實
D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款