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A.股份有限公司
B.國(guó)有獨(dú)資公司
C.一般合伙公司
D.兩個(gè)國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司
E.有限責(zé)任合伙公司
A.信用貸款
B.質(zhì)押貸款
C.擔(dān)保貸款
D.抵押貸款
E.票據(jù)貼現(xiàn)
A.資金來源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析
A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資
A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資
最新試題
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。()
國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()
REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí),投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()
金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()
權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí),信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí),銀行不能發(fā)放貸款。()
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí),以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí),銀行可以發(fā)放貸款。()