多項選擇題關(guān)于有拖欠建設工程欠款的房地產(chǎn)，下列說法中正確的是（）。

A.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)
B.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)，但次于抵押權(quán)
C.建筑工程承包人的優(yōu)先受償款包含發(fā)包人的違約金
D.消費者交付購買商品房的全部款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人
E.消費者交付購買商品房的大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)可以對抗買受人


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1.多項選擇題按立法用語劃分，可以把房地產(chǎn)分為（）。

A.土地
B.房屋
C.其他不動產(chǎn)
D.房地
E.無形資產(chǎn)

2.多項選擇題下列關(guān)于供役地和需役地的說法正確的有（）。

A.允許他人通行的為供役地
B.需役地是指具有地役權(quán)的土地
C.設立地役權(quán)通常會使需役地的價值下降
D.供役地與需役地的價值都上升
E.設立地役權(quán)通常會使供役地的價值下降

3.多項選擇題歸納起來，房地產(chǎn)有（）存在形態(tài)。

A.土地
B.建筑物
C.房地
D.權(quán)益
E.區(qū)位

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于用益物權(quán)的有（）。

A.建設用地使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.抵押權(quán)
E.宅基地使用權(quán)

5.多項選擇題目前我國的房地產(chǎn)權(quán)利中的物權(quán)主要包括（）。

A.所有權(quán)
B.建設用地使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.抵押權(quán)
E.租賃權(quán)

6.多項選擇題權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的部分，它包括（）。

A.權(quán)利
B.權(quán)力
C.利益
D.好處
E.毛利潤

7.多項選擇題"干凈"的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)是指（）。

A.以房改成本價購買的公房
B.經(jīng)濟適用住房
C.無拖欠建設工程款
D.建設手續(xù)齊全
E.未出租

8.多項選擇題下列（）是對土地權(quán)益狀況的描述。

A.建筑密度
B.建筑間距
C.地形
D.土地面積
E.土地形狀

9.多項選擇題下列（）是對建筑物權(quán)益狀況的描述。

A.物業(yè)服務費標準
B.房屋產(chǎn)權(quán)共有情況
C.房屋出租情況
D.是否設立抵押權(quán)
E.土地使用期限

10.多項選擇題下列（）是對房地產(chǎn)實物狀況的描述。

A.土地形狀
B.土地開發(fā)程度
C.建筑規(guī)模
D.位置
E.交通條件