判斷題就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的市場價格。（）

1.判斷題市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）

2.判斷題某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）

3.判斷題在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）

4.判斷題使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）

5.判斷題均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）

6.判斷題當某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常更多。（）

7.判斷題有效需求是指對物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意購買，而且有能力購買。（）

8.判斷題在通常情況下，采取協(xié)議方式出讓的地價最低，其次是招標方式，拍賣方式出讓的地價最高。（）

9.判斷題在實際交易中，只有當買者愿意支付的最高價格低于或等于賣者愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。（）

10.判斷題在房地產(chǎn)替代品之間，一種房地產(chǎn)的價格上升，另一種房地產(chǎn)的價格如果不變，則對另一種房地產(chǎn)的需求就會增加。（）

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