判斷題再次抵押的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的價值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額部分才是其抵押價值。（）

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4.多項選擇題以下（）有助于把握最高最佳利用原則。

A.替代原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
E.經(jīng)紀(jì)人原理

5.多項選擇題最高最佳利用原則必須同時符合（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.法律上許可
B.技術(shù)上可能
C.經(jīng)濟(jì)上可行
D.經(jīng)濟(jì)上必須盈利
E.價值最大化

6.多項選擇題在房屋征收估價中，被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格與被征收房屋的（）直接相關(guān)。

A.性質(zhì)
B.用途
C.所有權(quán)人
D.使用權(quán)人
E.面積

7.多項選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)符合下列條件（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于范圍建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

8.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.用于教育的房地產(chǎn)
C.用于市政的房地產(chǎn)
D.個人所擁有的房地產(chǎn)
E.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

9.多項選擇題我國《擔(dān)保法》規(guī)定，下列不得抵押的財產(chǎn)有（）。

A.自留山
B.自留地
C.被依法查封的財產(chǎn)
D.被依法監(jiān)管的財產(chǎn)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)

10.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押，因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價對象的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.國有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂場
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房