判斷題進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）
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最新試題
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）
題型：判斷題
即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
題型：判斷題
對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）
題型：判斷題
要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）
題型：判斷題
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬(wàn)元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？
題型：?jiǎn)柎痤}
在比較法中，可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）
題型：判斷題
對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）
題型：判斷題
采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）
題型：判斷題