您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.指明了房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測(cè)算未來(lái)第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的，直觀且容易理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來(lái)源于市場(chǎng)所顯示的收益與價(jià)值的關(guān)系
E.計(jì)算過(guò)程較為簡(jiǎn)單
A.方便易行，在市場(chǎng)上較容易獲得房地產(chǎn)的售價(jià)和租金資料
B.由于在同一市場(chǎng)、同一房地產(chǎn)的租金和售價(jià)同時(shí)受相同的市場(chǎng)力的影響，因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值
C.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
E.忽略了不同房地產(chǎn)空置率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
A.毛租金乘數(shù)
B.利潤(rùn)乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)
A.試錯(cuò)法
B.移動(dòng)平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法
最新試題
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）
農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算？
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。（）
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
投資回收與投資回報(bào)有何異同？
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。