問答題某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營費(fèi)用25萬元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測算該旅館的價(jià)值。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？
題型：問答題
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。（）
題型：判斷題
投資回收與投資回報(bào)有何異同？
題型：問答題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬元。
題型：問答題
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
題型：問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報(bào)酬率為6%，則其價(jià)格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年，估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%，則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬元。
題型：問答題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：問答題