A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地
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A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅
A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購(gòu)買土地的價(jià)款
D.在購(gòu)買時(shí)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場(chǎng)地平整費(fèi)
A.自由競(jìng)爭(zhēng)
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價(jià)
D.不高于預(yù)計(jì)重新開發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價(jià)
E.房地產(chǎn)政策不變
A.重置價(jià)格
B.重新購(gòu)置價(jià)格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價(jià)格
A.建筑式樣過時(shí)
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
A.直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率
B.直接成本利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率
C.銷售利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率
D.成本利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率
A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個(gè)別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個(gè)別折舊加總法→綜合折舊法
C.個(gè)別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個(gè)別折舊加總法→分類折舊加總法
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
A.30
B.60
C.100
D.180
A.30
B.60
C.80
D.100
最新試題
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）
從估價(jià)角度來看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開，不能算作開發(fā)利潤(rùn)。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）