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某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元，類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）

某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經濟壽命為50年，有效經過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經過年數(shù)為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）

在完善的市場經濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）

某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。（）