單項選擇題被邀請參加招標(biāo)的承包商通常在()之間。

A.1-3個
B.3-5個
C.3-10個
D.5-10個


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1.單項選擇題平均建設(shè)周期(CPt)，指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目從開工到竣工使用所占用的是時間長短。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期=()。

A.房屋施工面積/建筑面積
B.建筑面積/所有建筑面積
C.房屋施工面積/新竣工面積
D.可以房屋面積/房屋總面積

2.單項選擇題房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括()。

A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.新興物業(yè)
D.酒店與休閑娛樂設(shè)施物業(yè)

3.多項選擇題按建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的不同分類，零售商業(yè)物業(yè)可分為()等類型。

A.市級購物中心
B.地區(qū)購物商場
C.居住區(qū)商場
D.鄰里服務(wù)性商店
E.批發(fā)市場

4.多項選擇題關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的說法，正確的有()。

A.基礎(chǔ)租金必須能夠抵償貸款還本付息、經(jīng)營費用和空置損失
B.基礎(chǔ)租金一般高于市場租金
C.基礎(chǔ)租金可以通過降低經(jīng)營費用向下調(diào)整
D.基礎(chǔ)租金一般低于寫字樓內(nèi)任一出租單元的租金
E.基礎(chǔ)租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

5.多項選擇題商業(yè)銀行為降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險，在發(fā)放貸款前要求開發(fā)項目具有()。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建設(shè)工程施工許可證
E.商品房預(yù)售許可證

6.多項選擇題城市建設(shè)用地使用權(quán)以熟地出讓時，出讓地價款包括()。

A.市政基礎(chǔ)建設(shè)費
B.土地出讓金
C.征地拆遷費
D.契稅
E.公建配套設(shè)施費

7.多項選擇題下列不確定性因素中，屬于"開發(fā)-銷售"模式下房地產(chǎn)開發(fā)項目主要不確定性因素的有()。

A.土地費用
B.權(quán)益投資比率
C.運營費用
D.開發(fā)期
E.貸款利率

8.多項選擇題下列房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有()。

A.現(xiàn)金回報率
B.投資回收期
C.借款償還期
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.資本金利潤率

9.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法，正確的有()。

A.應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
B.所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
C.企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納，待開發(fā)項目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
D.企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
E.企業(yè)所得稅稅率為25%

10.多項選擇題國際上通常采取的住房保障方式有()。

A.政府直接建房
B.對住房投資人減稅
C.對住房承租人減稅
D.對住房承租人補貼
E.鼓勵贏利機構(gòu)建房