單項選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,最高額土地抵押的適用范圍是()。

A.借款合同可以附最低額土地抵押合同
B.債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同,可以附最低額土地抵押合同
C.抵押人與抵押權(quán)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同,可以附最低額土地抵押合同
D.借款合同可以附最高額土地抵押合同


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1.單項選擇題在國有建設(shè)用地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi),不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押情況的是()。

A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有建設(shè)用地使用權(quán)
B.依法以國有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)
C.關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的抵押,劃撥土地使用權(quán),除法律法規(guī)規(guī)定的情況外,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
D.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有建設(shè)用地憑借權(quán)

2.單項選擇題在土地抵押權(quán)實現(xiàn)以前,對土地抵押權(quán)終止情形的敘述,不正確的是()。

A.抵押的集體土地憑借權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的
B.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的
C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的
D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

3.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系,下列正確的是()。

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效,抵押合同有效
B.抵押合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任
C.抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同
D.抵押合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任

4.單項選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,有關(guān)對抵押客體的敘述中,不屬于可以抵押財產(chǎn)的是()。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物
B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)
C.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)及其他動產(chǎn)
D.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)

5.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,在最高額土地抵押權(quán)中,正確的是()。

A.除當(dāng)事人另有約定外,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓
B.除當(dāng)事人另有約定外,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
C.除當(dāng)事人另有約定外,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)可以租賃
D.除當(dāng)事人另有約定外,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)可以抵押

6.單項選擇題與一般土地抵押權(quán)相比,最高額土地抵押權(quán)具有特殊性,不屬于其主要表現(xiàn)的是()。

A.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時具有不確定性
B.最高額土地抵押權(quán)具有一定的獨(dú)立性
C.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時具有確定性
D.在最高額土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

7.單項選擇題有關(guān)對土地權(quán)屬爭議范圍的敘述中,不正確的是()。

A.宅基地使用權(quán)爭議
B.涉及宗教團(tuán)體的土地權(quán)屬爭議
C.政府單位和農(nóng)民之間的土地權(quán)屬爭議
D.涉及石油部門的土地權(quán)屬爭議

8.單項選擇題土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),不正確的是()。

A.土地所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但可以抵押
B.土地使用權(quán)可以抵押,但必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不具有可流轉(zhuǎn)性,因而不得隨意抵押
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)不能脫離廠房等建筑物單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,因而也不能單獨(dú)進(jìn)行抵押

9.單項選擇題有關(guān)對擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述,不正確的是()。

A.被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)
B.沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)
C.第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任
D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,無權(quán)向債務(wù)人追償

10.單項選擇題有關(guān)對擔(dān)保物權(quán)權(quán)利功能的是()。

A.擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)
B.促進(jìn)融資,搞活經(jīng)濟(jì)
C.擔(dān)保物權(quán)的消滅
D.保障金融安全