單項(xiàng)選擇題國(guó)家為了進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控而出臺(tái)的稅種，主要目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn)的是（）。

A.契稅
B.土地增值稅
C.印花稅
D.土地征用稅


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1.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的一個(gè)重要方式是（）。

A.繼承
B.遺贈(zèng)
C.法院判決
D.仲裁裁決

2.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
B.國(guó)有土地租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓

4.單項(xiàng)選擇題合并、兼并合并是指（）的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合并為一個(gè)企業(yè)的法律行為。

A.兩個(gè)或兩個(gè)以上
B.三個(gè)或三個(gè)以上
C.四個(gè)或四個(gè)以上
D.五個(gè)或五個(gè)以上

6.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地變更登記的類(lèi)型不包括（）。

A.土地用途變更登記
B.姓名或者名稱、地址變更登記
C.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)變更登記
D.因土地權(quán)利人發(fā)生改變導(dǎo)致的土地使用權(quán)變更登記

7.單項(xiàng)選擇題集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》
B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議
C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件
D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

8.單項(xiàng)選擇題出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是（）。

A.居住用地
B.工業(yè)用地
C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地
D.科教文體衛(wèi)用地

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效
B.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；但這并不影響他對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地行政主管部門(mén)辦理變更抵押登記手續(xù)

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.農(nóng)村村民出賣(mài)出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地
B.農(nóng)村村民出租出賣(mài)住房后，一般可以再申請(qǐng)宅基地
C.出賣(mài)或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒(méi)收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款
D.由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

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