問答題某宗地系國有土地，土地使用權人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號。依據(jù)2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經過變更地址登記后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號，該企業(yè)向有關提出該宗地地址變更登記。辦理宗地地址變更登記的申請人應當向有關部門提交的土地權屬證明文件有哪些？

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3.多項選擇題對土地登記代理成果進行審核的主要內容包括（）。

A.代理人是否具有代理資格
B.代理步驟及過程是否符合法律規(guī)定要求
C.成果內容及形式是否符合委托方的要求
D.成果內容是否規(guī)范合法
E.委托代理內容與要求是否合法

4.多項選擇題（）是土地登記代理服務行業(yè)協(xié)會的主要職能。

A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規(guī)范
B.實施土地登記代理服務行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.調解土地登記代理行業(yè)的內部爭議
D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求
E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項

5.多項選擇題在注銷土地登記中，對土地權利證書進行更改只限于（）兩種情況。

A.土地使用權出租終止
B.依法收回國有土地使用權
C.土地標的滅失
D.土地權利滅失
E.土地使用權抵押終止

6.多項選擇題在土地權利人的地址與其使用宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的（）而進行的變更土地登記一般屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號碼改變
E.戶籍管理部門改變

7.多項選擇題關于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記的權屬審核，下列敘述正確的是（）。

A.出售方應與原《國有土地使用證》上的所有人一致
B.申請人應為售房合同中的出售方
C.屬劃撥國有土地使用權的公有住房按成本價或者標準價出售
D.出售公有住房的土地使用權應為劃撥國有土地所有權
E.土地用途應當為住宅用地

8.多項選擇題下列（）不是國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特征。

A.國家授權經營國有土地使用權不必經過審批
B.國家授權經營國有土地使用權受范圍限制
C.取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金
D.在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E.國家授權經營國有土地使用權人必須接受授權部門的監(jiān)督管理

9.多項選擇題（）是初始土地登記公告的意義所在。

A.便于土地登記機關合理地管理土地
B.對土地登記機關在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟，追求登記效力的公平性
C.保證登記的公信力
D.在一定時間內，征詢利害關系人的異議
E.讓土地權利人及時了解其土地權利是否得到保護

10.多項選擇題（）是關于審核土地登記申請人的正確表述。

A.申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
B.申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明
C.申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查
D.申請人是機關法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件
E.申請人是社會團體法人的，土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書