A.10
B.12.5
C.13.5
D.40
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A.4644
B.5192
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C.112.06%
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B.5830
C.5850
D.7574
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補(bǔ)性
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)對象
D.價(jià)值類型
A.估價(jià)主體資格需依法取得
B.估價(jià)對象狀況需依法判定
C.估價(jià)對象收益需依法確定
D.估價(jià)方法需依法選用
A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升
A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房
最新試題
某類房地產(chǎn)2012年1月的市場價(jià)格為4230元/M2，2012年9月的市場價(jià)格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產(chǎn)市場價(jià)格的平均環(huán)比月上漲率為（）。
某套住宅的使用面積為100M2，成交總價(jià)為80萬元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，開發(fā)完成后的價(jià)值不適用（）求取。
在估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，其主要作用有（）。
基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估國有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)具備的條件有（）。
某宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價(jià)值為5500元/M2；若報(bào)酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場價(jià)值為（）元/M2。
關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%，報(bào)酬率為10%，若采用直接資本化法評(píng)估該房地產(chǎn)的市場價(jià)值，則資本化率為（）。
下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是（）。