判斷題抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，抵押權(quán)人必須同意轉(zhuǎn)讓。

1.判斷題抵押權(quán)具有“追及力”是指：無(wú)論抵押物輾轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)到誰(shuí)的手中，抵押權(quán)人都有權(quán)向該受讓人主張抵押權(quán)，主張就抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.判斷題抵押權(quán)具有“追及力”，同時(shí)受讓人享有“滌除權(quán)”，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅，從而取得抵押物的完整所有權(quán)或使用權(quán)，這時(shí)抵押權(quán)人必須同意。

3.判斷題有些抵押（如動(dòng)產(chǎn)）不以登記為生效要件，登記只產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。這種情況下，如果未登記，那么租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

4.判斷題抵押人可將已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)出租，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人具有約束力。

5.判斷題抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)告知承租人，如債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)需要變賣(mài)或拍賣(mài)抵押物時(shí)，租賃合同無(wú)效。

6.判斷題抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，必須告知承租人并經(jīng)承租人同意，否則抵押無(wú)效。

7.判斷題如抵押物為出租的房屋，在該房屋被扣押后，抵押權(quán)人將扣押的事實(shí)已通知承租人的，抵押權(quán)效力及于承租人應(yīng)交付的租金，承租人仍向抵押人交付租金的，則其交付無(wú)效。

8.多項(xiàng)選擇題抵押權(quán)人可就抵押物的變現(xiàn)所得優(yōu)先受償，這種效力及于抵押物的孳息，包括（）

A、存款的利息
B、出租人有權(quán)獲得的租金
C、樹(shù)木結(jié)的果實(shí)
D、牲畜產(chǎn)生的幼畜

9.多項(xiàng)選擇題法定孳息則指依法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益，包括（）。

A、存款的利息
B、出租人有權(quán)獲得的租金
C、樹(shù)木結(jié)的果實(shí)
D、牲畜產(chǎn)生的幼畜

10.多項(xiàng)選擇題抵押物的孳息，是指由抵押物而產(chǎn)生的收益，包括（）。

A、天然孳息
B、法定孳息
C、約定費(fèi)用
D、自然損耗

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