單項(xiàng)選擇題在動產(chǎn)物權(quán)變動中,依雙方的協(xié)議,標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有,而受讓人則取得標(biāo)的物的間接占有的情形,稱為()。

A.簡易交付
B.指示交付
C.占有改定
D.現(xiàn)實(shí)交付


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2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,所有權(quán)只能屬于國家的有()。

A.自然資源
B.野生動植物資源
C.無線電頻譜資源
D.國防資產(chǎn)
E.基礎(chǔ)設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題甲出差前將家中一臺彩電交鄰居乙保管,在出差期間,乙將彩電賣給丙,丙認(rèn)為彩電為乙所有,便以合理價格購得,對此()。

A.甲不得向丙請求返還彩電
B.甲可要求丙返還彩電
C.甲可要求乙賠償責(zé)任
D.甲可要求丙賠償損失
E.由于乙無權(quán)處分,所以甲不追認(rèn)時,丙不能獲得所有權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,拾得遺失物的處理規(guī)則不包括()。

A.拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門
B.遺失人發(fā)出懸賞廣告,愿意支付一定報酬的,不得反悔
C.招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,遺失物可以歸拾得人所有
D.拾得人拒不返還遺失物,按侵權(quán)行為處理

6.單項(xiàng)選擇題同一財產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的,按照抵押合同生效時間的先后順序清償

7.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中,正確的是()。

A.自動續(xù)期
B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有,不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),可以續(xù)期
D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可以續(xù)期

8.問答題2009年4月,甲公司委托乙倉庫保管M機(jī)床,雙方約定:保管期限為2個月,甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時一次付清保管費(fèi)用。2009年6月,保管合同履行完畢。2009年7月,甲公司將M機(jī)床出租給丙公司,租期1年。租賃期間,甲公司計劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購進(jìn)一批原材料。2010年4月15日,甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同,雙方約定:甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月,甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初,經(jīng)丁公司同意,甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同,雙方約定:交貨時間是2010年9月1日,戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價款。2010年8月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù),于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保,戊公司拒絕。之后,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化.,于是向戊公司提出解除合同的要求。問題:

(1)甲公司向戊公司轉(zhuǎn)讓M機(jī)床的行為是否有效?說明理由。
(2)甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同?說明理由。
(3)甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同?說明理由。

9.問答題2009年4月,甲公司委托乙倉庫保管M機(jī)床,雙方約定:保管期限為2個月,甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時一次付清保管費(fèi)用。2009年6月,保管合同履行完畢。2009年7月,甲公司將M機(jī)床出租給丙公司,租期1年。租賃期間,甲公司計劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購進(jìn)一批原材料。2010年4月15日,甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同,雙方約定:甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月,甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初,經(jīng)丁公司同意,甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同,雙方約定:交貨時間是2010年9月1日,戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價款。2010年8月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù),于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保,戊公司拒絕。之后,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化.,于是向戊公司提出解除合同的要求。問題:

(1)如果甲公司到期不向乙倉庫支付M機(jī)床的保管費(fèi)用,乙倉庫可以行使什么權(quán)利?說明理由。
(2)甲公司可否將已出租給丙公司的M機(jī)床抵押給丁公司?說明理由。
(3)丁公司何時取得M機(jī)床的抵押權(quán)?該抵押權(quán)設(shè)立后,對甲公司和丙公司之間的租賃關(guān)系是否產(chǎn)生影響?分別說明理由。

10.問答題2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同,約定:貸款金額為人民幣1000萬元,借款期限為1年。當(dāng)天,A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行,簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時,B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人,與甲銀行簽訂了保證合同,但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后,A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù),在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月,A公司為開發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款,雙方約定:乙銀行向A公司提供1000萬元貸款,借款期限為1年,A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后,A公司無力償還乙銀行的貸款,乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用,租期2年;抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司;抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時,被卡車撞擊損毀,A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。問題:

(1)乙銀行何時取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)?說明理由。
(2)乙銀行對辦公樓的抵押權(quán)可否對抗C公司的承租權(quán)?說明理由。
(3)A公司在抵押期間出售抵押轎車M應(yīng)符合什么條件?
(4)乙銀行是否有權(quán)從保險公司支付給A公司的保險金中優(yōu)先受償?說明理由。

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甲從乙處借款,將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙,質(zhì)押期間,母牛產(chǎn)下牛犢,關(guān)于牛犢的所有權(quán),下列說法正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

對于地役權(quán),下列說法不正確的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題

2009年5月11日,甲與乙簽訂合約,因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天,牛于12日交付。5月14日,甲、乙兩人又以2500元價格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同,雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價款。5月14日晚,當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流,導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定,取得牛的所有權(quán)的日子是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列屬于用益物權(quán)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲將自己的一間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住1年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住1年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價格漲至20萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于()。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲將自有的房屋出售給乙,雙方在2011年12月1日時簽訂了房屋買賣合同,2011年12月10日,乙將首付款交付給甲,2011年12月15日,甲將房屋騰空后交付給乙,2011年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定,下列的說法正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定留置財產(chǎn)后債務(wù)人對債務(wù)的履行期限,如果合同沒有約定或者約定不明的,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人至少()的期限內(nèi)履行債務(wù)。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)擔(dān)保法理論,()屬于法定擔(dān)保物權(quán)。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列屬于國家所有權(quán)客體的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題