單項選擇題M 公司有一項資產(chǎn)存在多種不同的用途,評估人員選擇其最佳用途來對比進行評估,這就體現(xiàn)了資產(chǎn)評估假設(shè)中的()

A.交易假設(shè)
B.公開市場假設(shè)
C.最佳使用假設(shè)
D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)


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1.單項選擇題下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中,不正確的是()。

A.壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的
B.壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭
C.壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線
D.壟斷競爭廠商有兩條需求曲線,都向右下方傾斜

2.單項選擇題下列選項中,不屬于《RICS 評估準則》結(jié)構(gòu)體系的是()。

A.評估技術(shù)和操作準則
B.評估應(yīng)用指南
C.評估準則說明
D.職業(yè)規(guī)范

3.單項選擇題()是針對出資、抵押、財務(wù)報告、保險等特定評估目的的評估業(yè)務(wù),以及某些重要事項制定的規(guī)范。

A.資產(chǎn)評估程序性準則
B.資產(chǎn)評估實體性準則
C.資產(chǎn)評估指南
D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見

4.單項選擇題下列有關(guān)對評估行政管理部門的履職要求的說法中,不正確的是()。

A.不得違反資產(chǎn)評估法規(guī)定,對評估機構(gòu)依法開展業(yè)務(wù)進行限制
B.不得與評估行業(yè)協(xié)會.評估機構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)
C.不得利用職權(quán)為評估機構(gòu)招攬業(yè)務(wù)
D.評估行政管理部門工作人員濫用職權(quán).玩忽職守或者徇私舞弊的,依法追究刑事責任

5.單項選擇題在下列情況中,不需要通過價值判斷和估計來解決資產(chǎn)定價問題的是()。

A.受資產(chǎn)特性限制的資產(chǎn)
B.受交易機制限制的資產(chǎn)
C.市場中公開交易的資產(chǎn)
D.所有資產(chǎn)

6.單項選擇題下列關(guān)于收益法所使用的收益額的說法中,錯誤的是()。

A.企業(yè)價值評估的收益額指標多采用凈現(xiàn)金流量
B.被評估資產(chǎn)收益額的口徑一般有營業(yè)收入、現(xiàn)金流量和利潤總額三種類型
C.對被評估資產(chǎn)價值產(chǎn)生影響的是資產(chǎn)的未來預(yù)期收益額
D.收益額不一定是資產(chǎn)已經(jīng)實現(xiàn)的實際收益

7.單項選擇題資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征,下列選項不屬于資產(chǎn)評估服務(wù)特色的是()。

A.服務(wù)主體具有專業(yè)性
B.服務(wù)對象具有高端性
C.服務(wù)行為具有公正性
D.服務(wù)客體具有客觀性

8.單項選擇題為標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價提供參考的資產(chǎn)評估目的是指()。

A.轉(zhuǎn)讓定價評估目的
B.抵、質(zhì)押評估目的
C.財務(wù)報告評估目的
D.稅收評估目的

9.單項選擇題下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中,錯誤的是()。

A.資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本,可區(qū)分為復(fù)原重置成本和更新重置成本
B.復(fù)原重置成本適用于評估對象的效用只能通過按原條件重新復(fù)制評估對象的方式提供
C.更新重置成本通常適用于使用當前條件所重置的資產(chǎn)可以提供與評估對象相似或者相同的功能,并且更新重置成本通常低于其復(fù)原重置成本
D.應(yīng)用成本法評估資產(chǎn)價值時,均需要扣除三項貶值

10.單項選擇題價格和供需數(shù)量均由()決定。

A.原材料價格
B.消費水平
C.消費欲望
D.供求關(guān)系