單項選擇題房屋的產(chǎn)權(quán)證明不包括（）。

A.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書
B.房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)共有權(quán)證
C.房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證
D.房屋使用權(quán)證或房地產(chǎn)使用權(quán)證


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一套未銷售的現(xiàn)房出租給張某居住，租約為一年。在租賃期間，王某購買了該套房屋并辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，下列表述中，正確的是（）

A.該房地產(chǎn)企業(yè)先租后賣的方式是違法的
B.王某有權(quán)利讓張某立即搬離該房屋
C.王某需讓張某住到租期屆滿
D.王某可讓張某住到租期屆滿，并向張某收取相應(yīng)租金

2.單項選擇題在目光交流禮儀中，目光注視區(qū)域視場景不同而有所不同，對于熟悉的客戶，一般注視（）。

A.對方雙眼與鼻子之間這一倒三角區(qū)域
B.對方眉心至雙肩這一大三角范圍
C.對方眉心至嘴部這一三角范圍
D.對方雙眼與嘴部這一三角范圍

3.單項選擇題存量房租賃查驗，承租方要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.租賃合同
C.需要支付的款項
D.各項繳費憑證

4.單項選擇題抵押合同終止的一般情況不包括（）。

A.抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行
B.抵押人無力償還貸款
C.抵押合同被解除
D.債權(quán)人免除債務(wù)

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的人際交往中，電話接聽得體與否，將直接影響到個人的形象以及業(yè)績，以下電話禮儀中做法錯誤的是（）。

A.所有電話，需在三聲內(nèi)接答
B.帶著微笑接聽電話
C.問候語使用“喂或你好"回答
D.等對方掛斷再放下電話

6.單項選擇題關(guān)于房屋租賃合同的表述中，錯誤的是（）。

A.如沒有特別的約定，房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任通常由承租人承擔(dān)
B.通常可在合同中約定房屋和設(shè)施正常使用下的風(fēng)險由出租人承擔(dān)
C.所有的補充協(xié)議、合同附件、設(shè)施設(shè)備的清單等文件均需要雙方簽章確認(rèn)
D.應(yīng)在合同中約定，出租的房屋是否能夠轉(zhuǎn)租

7.單項選擇題征信分為信貸征信、商業(yè)征信、雇傭征信及其他征信的劃分依據(jù)是（）。

A.服務(wù)對象
B.性質(zhì)
C.用途
D.服務(wù)內(nèi)容

8.單項選擇題標(biāo)注每套房的單價，加蓋公章后，可以作為當(dāng)期交易的價格依據(jù)是（）

A.價目表
B.銷控表
C.客戶置業(yè)計劃
D.須知文件

9.單項選擇題存量房租賃查驗的內(nèi)容不包括（）。

A.檢查設(shè)施設(shè)備
B.檢查家具家電
C.記錄計量表讀數(shù)
D.查驗裝飾裝修

10.單項選擇題下列關(guān)于房屋狀況說明書的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋狀況說明書由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)編制
B.房屋狀況說明書是向客戶介紹房屋基本情況的依據(jù)
C.與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，編制房屋狀況說明書
D.房屋狀況說明書要系統(tǒng)、全面、詳細(xì)反映房屋狀況