多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下稱(chēng)甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) ()。

A.由一個(gè)自然人投資
B.財(cái)產(chǎn)為王某個(gè)人所有
C.是企業(yè)法人
D.王某以其家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下稱(chēng)甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng),是指()。

A.只有一家經(jīng)紀(jì)門(mén)店
B.作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體組織單元只有一個(gè)
C.有店鋪經(jīng)營(yíng)模式中最簡(jiǎn)單的一種形式
D.各門(mén)店之間開(kāi)展獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

2.單項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下稱(chēng)甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)()。

A.2014年7月31日
B.2014年8月31日
C.2016年9月7日
D.2017年9月7日

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)),辦理了備案手續(xù),并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人田某作為該機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店,想把自己的房子以000元/月的價(jià)格出租;田某向趙某提出,如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后,趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì),趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后,田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某,趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同,為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而,租賃合同簽訂后的第三天,黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu),告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者,要求撤銷(xiāo)該租賃合同。甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi),到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案時(shí),備案的內(nèi)容有()。

A.法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負(fù)責(zé)人
B.機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報(bào)告
C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

4.多項(xiàng)選擇題以下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特性說(shuō)法正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資金密集度高
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持有資產(chǎn)較多
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)效益主要取決于企業(yè)治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)等軟實(shí)力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌等無(wú)形資產(chǎn)
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的固定資產(chǎn)占比較多

5.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)作為一種中介活動(dòng),它與經(jīng)銷(xiāo)活動(dòng)有著本質(zhì)的區(qū)別,包括()。

A.不占有交易標(biāo)的
B.報(bào)酬的形式為傭金+差價(jià)
C.對(duì)交易標(biāo)的沒(méi)有所有權(quán)
D.以交易標(biāo)的所有者的名義進(jìn)行活
E.直接參與交易

6.多項(xiàng)選擇題不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。

A.物業(yè)管理方案尚未落實(shí)
B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的
C.項(xiàng)目未完工的
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
E.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)收不合格的

7.多項(xiàng)選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有()。

A.改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租
B.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
C.對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)
D.為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利
E.與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作,為客戶提供貸款代辦服務(wù)

9.多項(xiàng)選擇題經(jīng)委托人書(shū)面同意后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息,違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)()。

A.記入信用檔案
B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款
C.責(zé)令限期改正
D.取消網(wǎng)簽資格
E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬(wàn)元罰款

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記注銷(xiāo)的情形包括()

A.受聘機(jī)構(gòu)依法終止且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的
B.申請(qǐng)人姓名或者身份證號(hào)碼變更
C.受聘機(jī)構(gòu)名稱(chēng)變更
D.經(jīng)紀(jì)工作中違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德,造成不良影響
E.已與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)合同且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的

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房屋買(mǎi)賣(mài)中確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵是首要問(wèn)題影響存量住房能否上市交易的產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)包括()

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題型:多項(xiàng)選擇題

甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi),到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案時(shí),備案的內(nèi)容有()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員登記證書(shū)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的有效證件未經(jīng)登記的人員,不得()。

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陳某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的()原則。

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