房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析章節(jié)練習(xí)(2019.05.13)

來源:考試資料網(wǎng)
參考答案:1.年有效毛收入計(jì)算錯(cuò)誤,物業(yè)管理費(fèi)不應(yīng)計(jì)算。應(yīng)為: 22000×50×12×(1-10%)=11880000(元) 2...
參考答案:(1)影響居住房地產(chǎn)區(qū)域因素主要有:交通條件;生活服務(wù)設(shè)施;教育配套設(shè)施;環(huán)境質(zhì)量:
(2)影響居住房地產(chǎn)個(gè)別...
參考答案:(1)在致委托方函中估價(jià)機(jī)構(gòu)落款處缺法人代表簽名、蓋章; (2)在估價(jià)結(jié)果報(bào)告中受托估價(jià)方中缺法人代表一項(xiàng); (3)在估...
參考答案:承租人權(quán)益的價(jià)值等于剩余租賃期限內(nèi)租約租金與同期市場(chǎng)租金的差異經(jīng)折現(xiàn)后的現(xiàn)值。如果租約租金低于市場(chǎng)租金,則承租人權(quán)益就有...