多項(xiàng)選擇題 下列關(guān)于個(gè)人住房貸款中的征信的說(shuō)法，正確的有（）

A.我國(guó)商業(yè)銀行普遍采用的個(gè)人信貸征信時(shí)中國(guó)人民銀行征信中心出具的個(gè)人信用報(bào)告
B.個(gè)人信用報(bào)告有個(gè)人版、銀行版和社會(huì)版三個(gè)版本
C.個(gè)人有權(quán)每年四次免費(fèi)獲取本人的信用報(bào)告
D.一般銀行對(duì)個(gè)人征信的要求是一年內(nèi)不能有兩次逾期記錄
E.一般銀行對(duì)個(gè)人征信的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員記錄房源信息常用的表格有（）。

A.樓盤(pán)信息調(diào)查表
B.委托出售的房源信息登記表
C.委托出租的房源信息登記表
D.求購(gòu)客戶(hù)的信息登記表
E.求租客戶(hù)的信息登記表

2.多項(xiàng)選擇題通過(guò)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確立的關(guān)系可能有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出租委托人之間的關(guān)系
B.出租人與承租人之間的關(guān)系
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的關(guān)系
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)買(mǎi)委托人之間的關(guān)系
E.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題存量房買(mǎi)賣(mài)交驗(yàn)時(shí)，需要實(shí)地查驗(yàn)房屋內(nèi)容包括（）

A.房屋共有部分
B.檢查墻體、柱等結(jié)構(gòu)部分是否出現(xiàn)裂縫
C.查驗(yàn)裝修和設(shè)備
D.實(shí)地戶(hù)口查驗(yàn)
E.檢查家具家電

4.多項(xiàng)選擇題在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提示租賃雙方防范風(fēng)險(xiǎn)的正確做法有（）。

A.提示約定稅收責(zé)任
B.提示約定租賃房屋安全責(zé)任
C.提示約定是否可以轉(zhuǎn)租
D.建議簽訂租賃意向書(shū)
E.提示群租的法律風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)禮儀的作用包括（）

A.塑造良好的職業(yè)形象
B.創(chuàng)設(shè)良好的溝通先機(jī)
C.提高成交量
D.創(chuàng)設(shè)良好的溝通氛圍
E.提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

6.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案利用過(guò)程中，需要保密的材料有（）。

A.涉及國(guó)家秘密的資料
B.臨時(shí)管理公約
C.涉及技術(shù)秘密的資料
D.涉及個(gè)人隱私的資料
E.涉及商業(yè)秘密的資料

7.多項(xiàng)選擇題新建商品房買(mǎi)賣(mài)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員如推薦買(mǎi)方使用一次性付款方式，需要滿足的條件有（）。

A.購(gòu)房者資金充足
B.開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)良好
C.購(gòu)房者具有貸款資格
D.一次性付款的，房?jī)r(jià)有較大折扣
E.經(jīng)紀(jì)人員與開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)系良好

8.多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)物查看的內(nèi)容（）。

A.建筑規(guī)模
B.層高
C.裝飾裝修
D.配套設(shè)施
E.交通設(shè)施

9.多項(xiàng)選擇題新建商品房房源廣告中不得出現(xiàn)的內(nèi)容有（）。

A.辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)的承諾
B.用時(shí)間表示距離
C.房屋風(fēng)水
D.融資信息
E.建筑設(shè)計(jì)效果圖

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于特殊房屋出售、出租委托的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.集體企業(yè)的房屋需要取得職工代表大會(huì)的批準(zhǔn)文件
B.國(guó)有企業(yè)的房屋不能出售或出租
C.公司產(chǎn)權(quán)的房屋要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租