多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款主體相關(guān)關(guān)系說法，正確的有（）。

A.貸款人是債權(quán)人
B.借款人是保證人
C.抵押人是產(chǎn)權(quán)人
D.借款人是債務(wù)人
E.抵押權(quán)人是貸款人

1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)二級市場包括（）。

A.在建工程轉(zhuǎn)讓
B.新建商品房預(yù)售
C.新建商品房銷售
D.新建商品房租賃
E.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.多項(xiàng)選擇題下列主體中，屬于房地產(chǎn)市場參與者的有（）。

A.房屋出售人
B.房屋購買人
C.金融機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)行業(yè)組織
E.房地產(chǎn)培訓(xùn)公司

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)有（）

A.交易和市場易受管制
B.房屋交易頻率較高
C.普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)
D.新房和存量房市場并存
E.買賣和租賃市場并存

4.多項(xiàng)選擇題下列住宅優(yōu)點(diǎn)中，屬于高樓層的住宅優(yōu)點(diǎn)的有（）。

A.沒有二次供水污染
B.較安靜
C.出入較方便
D.空氣較好
E.采光較好

5.多項(xiàng)選擇題從建筑總平面圖中可以反映出（）。

A.建筑物的朝向
B.建筑物出口
C.室內(nèi)地面的高度
D.建筑場地的位直
E.場地內(nèi)的綠化安排

6.多項(xiàng)選擇題下列特點(diǎn)中屬于低樓層的住宅優(yōu)點(diǎn)的有（）。

A.出入方便
B.火災(zāi)發(fā)生易逃生
C.采光和視野較好
D.噪聲較少
E.灰塵和蚊蟲較少

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)與動產(chǎn)和無形資產(chǎn)均有本質(zhì)區(qū)別，可以用"三位一體"來概括，具體為（）。

A.看得見、摸得著的實(shí)物
B.基于實(shí)物描述需要而明確的區(qū)位
C.其不可移動性，非同質(zhì)性等特性
D.其質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)的鑒別很復(fù)雜的特點(diǎn)
E.其無形的、不可觸摸的權(quán)益

8.單項(xiàng)選擇題住宅必須設(shè)置電梯的層數(shù)是（）。

A.6層及以上
B.7層及以上
C.8層及以上
D.9層及以上

9.單項(xiàng)選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，則生效時間是（）。

A.2011年1月20日
B.2011年4月1日
C.2011年4月20日
D.2011年7月20日

10.單項(xiàng)選擇題下列情形中，可以判斷房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行的是（）。

A.現(xiàn)金流入量 >0
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 >=0
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 < =貸款利率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 >0

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