多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)均有本質(zhì)區(qū)別，可以用"三位一體"來概括，具體為（）。

A.看得見、摸得著的實(shí)物
B.基于實(shí)物描述需要而明確的區(qū)位
C.其不可移動(dòng)性，非同質(zhì)性等特性
D.其質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)的鑒別很復(fù)雜的特點(diǎn)
E.其無(wú)形的、不可觸摸的權(quán)益


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1.單項(xiàng)選擇題住宅必須設(shè)置電梯的層數(shù)是（）。

A.6層及以上
B.7層及以上
C.8層及以上
D.9層及以上

3.單項(xiàng)選擇題下列情形中，可以判斷房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行的是（）。

A.現(xiàn)金流入量 >0
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 >=0
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 < =貸款利率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 >0

5.單項(xiàng)選擇題目前有一定積蓄并且預(yù)期收入有所增加的借款人，應(yīng)選擇的貸款方式是（）

A.等額本息貸款
B.等額本金貸款
C.雙周供貸款
D.組合貸款

6.單項(xiàng)選擇題對(duì)市場(chǎng)前景、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力做坪價(jià)屬于在房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的（）階段。

A.尋找投資機(jī)會(huì)
B.評(píng)定投資方案
C.選定投資方案
D.實(shí)施投資方案

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取合作方式以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
B.風(fēng)險(xiǎn)組合
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)回避

9.單項(xiàng)選擇題下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.銀行存款利率提高
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)上供給量明顯下降
C.人民幣購(gòu)買力下降
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期進(jìn)入低谷期

10.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的變化情形中，會(huì)引起房?jī)r(jià)下降的是（）。

A.土地價(jià)格上漲
B.居民收人增長(zhǎng)
C.個(gè)人住房貸款利率上升
D.城市人口增加