A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時,實(shí)際利率小于名義利率
B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時,實(shí)際利率等于名義利率
C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
D.名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%
A.甲>乙>丙
B.丙>乙>甲
C.乙>甲>丙
D.乙>丙>甲
A.7.5%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%
A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.36%
A.開發(fā)—銷售
B.開發(fā)—持有出租—出售
C.購買—持有出租—出售
D.購買—更新改造—出售
A.周期
B.時間長度
C.發(fā)生時點(diǎn)
D.現(xiàn)金流量
A.銷售收入
B.出租收入
C.貨幣收入
D.其他經(jīng)營收入
A.凈現(xiàn)金流量
B.現(xiàn)金流入
C.現(xiàn)金流出
D.現(xiàn)金流量
最新試題
某家庭前5年月收入2400元,每月存入銀行50%準(zhǔn)備購房,現(xiàn)利用該存款本利作為部分購房款,其余房款向銀行申請住房抵押貸款,銀行要求貸款10年還清,家庭收入現(xiàn)為2400元/月,預(yù)計(jì)月增0.6%,初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房價格應(yīng)控制在多少?如市場上房價為2400元/m2,則所選住房建筑面積應(yīng)控制在多少?(銀行存款利率為6%,貸款利率為9%,其中存款利率為單利,貸款利率為復(fù)利,均按月計(jì)息)
基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率,一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。()
復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分,在實(shí)際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。()
在計(jì)息周期不變時,名義利率越大,實(shí)際利率就越大。()
已知某筆貸款名義利率為12%,年實(shí)際利率為12.62%,則該筆貸款的計(jì)息周期是多少?
如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間,為了簡化計(jì)算,公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生,稱為期末慣例法。()
某投資者以1.8萬元/m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪,用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30%,其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年,年利率為5.31%基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點(diǎn),按年等額償還。經(jīng)營費(fèi)用為毛租金收入的25%。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12%。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價(每1m2建筑面積月毛租金)。
對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說,現(xiàn)金流出主要包括()。
如果某家庭利用儲蓄存款方式開始定期每半年存入銀行10000元,存款年利率3%,5年后,該家庭月收入6000元,在不發(fā)生其他借款方式下,利用首付20%、年利率6%、期限20年還款金額最高不得超過家庭月收入的30%的按揭貸款,則該家庭在5年后可以購買的房屋價值最高為多少元?如果該家庭在5年后可以購買單價為3000元的住房最高為多少平方米?
如果計(jì)息周期為一定的時間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計(jì)息,稱為連續(xù)復(fù)利。()