單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商擬投資開發(fā)一總建筑面積為6000平方米的寫字樓項目，已知該項目的綜合開發(fā)成本為3000元/平方米，項目建成后可出租面積的月租金水平為85元/平方米，如果該寫字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營成本為租金收入的30%，則該寫字樓項目投資的成本收益率為（）。

A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的收益率高于（）。

A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟增長率
D、項目基準收益率

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（）。

A、超額利潤
B、投資回報
C、內(nèi)部收益
D、風險補償金

4.單項選擇題計量估價合同是以（）和單價表為計算報價依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量

6.單項選擇題橫道圖法和網(wǎng)絡圖法在工程管理中常常作為（）的方法。

A、質(zhì)量控制
B、進度控制
C、合同管理
D、成本控制