判斷題如果名義利率相同，計息周期不同，則未來某個時點上兩筆等額資金的現(xiàn)值也是相等。()

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4.多項選擇題下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中，正確的有()。

A.名義利率真實地反映了資金的時間價值
B.實際利率真實地反映了資金的時間價值
C.當計息周期為一年時，年名義利率等于年實際利率
D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大
E.計息周期相同時，名義利率越小，名義利率與實際利率的差值就越大

5.多項選擇題可貸資金利率理論認為()。

A.利率是由貨幣的供給與需求決定的
B.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
C.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
D.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構(gòu)成
E.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成 

6.多項選擇題下列關(guān)于資金時間價值的表述中，正確的有()。

A.資金時間價值是資金的增值特性使然
B.利率是資金時間價值的一種標志
C.資金時間價值的大小只取決于投資利潤率
D.由于資金存在時間價值，所以無法直接比較不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.從消費者角度來看，資金時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費應(yīng)得到的補償

7.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式類型，可以將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)劃分為()等基本模式。

A.開發(fā)-銷售
B.開發(fā)-持有出租-出售
C.購買-持有出租-出售
D.購買-持有-更新改造-出售
E.購買-更新改造-出租--出售

8.多項選擇題

下列現(xiàn)金流量圖中，能表示的房地產(chǎn)投資模式有（）。

A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有出租-出售模式
C.購買-持有出租-出售模式
D.購買-更新改造-出售模式
E.購買-更新改造-出租模式

9.多項選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括()。

A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營收入
D.財務(wù)費用
E.土地成本

最新試題

當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟價值。（）

題型：判斷題

從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計息方式計算。（）

題型：判斷題

如果計息周期無限期縮短，并按復(fù)利計息，稱為間斷復(fù)利。（）

題型：判斷題

從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）

題型：判斷題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

下列有關(guān)復(fù)利計算過程中的各項系數(shù)及相關(guān)知識解說正確的選項是（）。

題型：多項選擇題

一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償使其具有時間價值。（）

題型：判斷題