下列現(xiàn)金流量圖中,能表示的房地產(chǎn)投資模式有()。
A.開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售模式
B.開(kāi)發(fā)-持有出租-出售模式
C.購(gòu)買(mǎi)-持有出租-出售模式
D.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出售模式
E.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租模式
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A.銷(xiāo)售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營(yíng)收入
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.土地成本
A.1283
B.1318
C.1166
D.1320
A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
A.5142.74
B.5475.37
C.5163.96
D.7000.00
A.7019.53
B.7972.33
C.8524.15
D.8587.65
A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
A.17.46
B.100.00
C.117.46
D.672.75
A.紐約同業(yè)拆放
B.香港同業(yè)拆放
C.倫敦同業(yè)拆放
D.新加坡同業(yè)拆放
A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率小于名義利率
B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí),實(shí)際利率等于名義利率
C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D.名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
最新試題
在名義利率不變時(shí),計(jì)息次數(shù)越多,實(shí)際利率越小。()
某投資者以1.8萬(wàn)元/m2的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪,用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30%,其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年,年利率為5.31%基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn),按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25%。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12%。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿(mǎn)足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)(每1m2建筑面積月毛租金)。
在計(jì)息周期不變時(shí),名義利率越大,實(shí)際利率就越大。()
從利率決定收入的情況看,在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí),利率影響投資,投資進(jìn)而決定收入水平。()
某家庭以八成按揭、年利率為6%,期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積120平方米的住房,住房?jī)r(jià)格為5000元,5年后一次償還本金10萬(wàn)元,問(wèn):5年后每月的還款額是多少元?
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流出主要包括()。
為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。()
復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分,在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。()
如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計(jì)息,稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。()
某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬(wàn)元,借用5年后一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計(jì)息;乙銀行貸款年利率16%,按月復(fù)利計(jì)息,問(wèn)企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)?