判斷題在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，抵押貸款組合和所發(fā)行的債券同時(shí)出現(xiàn)于發(fā)行人的資產(chǎn)負(fù)債表中，這屬于資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)證券化。()

1.判斷題王某申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，貸款行對(duì)其還款能力進(jìn)行了考核。王某家庭月均收入6000元，月還款額為2000元，月物業(yè)管理費(fèi)支出300元，王某還需每月償付車(chē)貸500元，則王某還款能力符合要求。()

2.判斷題我國(guó)城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備過(guò)程中的土地儲(chǔ)備貸款，應(yīng)屬于擔(dān)保貸款。()

3.判斷題產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

4.判斷題REITs房地產(chǎn)投資信托基金采購(gòu)物業(yè)的價(jià)格通常低于重置成本，如低價(jià)收購(gòu)尚未完工但由于各種原因急于變現(xiàn)的物業(yè)，繼續(xù)加以運(yùn)作，以此贏得更高收益。()

5.判斷題房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的投資功能，而非其財(cái)產(chǎn)功能，以達(dá)到盡快開(kāi)發(fā)、提高投資效益的目的。()

6.判斷題個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)信用風(fēng)險(xiǎn)僅指來(lái)源于購(gòu)房人的信用風(fēng)險(xiǎn)。()

7.判斷題目前，我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)40年。()

8.判斷題融資風(fēng)險(xiǎn)分析通常需要分析的風(fēng)險(xiǎn)因素包括資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)。()

9.判斷題當(dāng)在建工程抵押價(jià)值包含土地使用權(quán)的價(jià)值時(shí)，該土地使用權(quán)必須是有償獲得，并領(lǐng)有《國(guó)有土地使用證》。()

10.判斷題貸款綜合評(píng)價(jià)的主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()

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