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債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款。()
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí),以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí),銀行可以發(fā)放貸款。()
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()
按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()
個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。()
在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí),將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。()