多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要包括（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切
B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)區(qū)位價(jià)格
C.房地產(chǎn)價(jià)格同時有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時間通常較長
E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個別情況影響


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1.多項(xiàng)選擇題形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（）。

A.消費(fèi)者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

3.單項(xiàng)選擇題在評估投資價(jià)值時，折現(xiàn)率是（）。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

4.單項(xiàng)選擇題評估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的（）。

A.社會一般報(bào)酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報(bào)酬率

6.單項(xiàng)選擇題在成交日期時一次付清的價(jià)格或者將不是在成交日期時一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時的價(jià)格為（）。

A.名義價(jià)格
B.實(shí)際價(jià)格
C.市場價(jià)格
D.成交價(jià)格

7.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（）。

A.最低價(jià)格
B.最高價(jià)格
C.平均價(jià)格
D.成交價(jià)格

9.單項(xiàng)選擇題市場法求得的價(jià)值趨向（）。

A.成交價(jià)格
B.市場價(jià)格
C.理論價(jià)格
D.評估價(jià)格

10.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)價(jià)格中，市場價(jià)格是（）。

A.穩(wěn)定均衡價(jià)格
B.不穩(wěn)定均衡價(jià)格
C.長期均衡價(jià)格
D.短期均衡價(jià)格