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A.該廠房的實際價格等于名義價格
B.該房地產(chǎn)的名義價格為50萬元
C.該房地產(chǎn)的實際價格為50萬元
D.該房地產(chǎn)的實際價格高于50萬元
E.該房地產(chǎn)不存在名義價格
A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本
A.遭受火災(zāi)毀損的建筑物價值
B.遭受火災(zāi)毀損的土地價值
C.連帶損失
D.租金損失
E.遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本
A.開發(fā)成本
B.經(jīng)營費用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法
A.原始價值高于或等于賬面價值
B.投資價值高于市場價值
C.謹慎價值低于市場價值
D.快速變現(xiàn)價值低于市場價值
E.評估價值等于理論價值
A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉(zhuǎn)讓估價應(yīng)評估承租人權(quán)益價值
C.在其他條件相同時,無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價值
D.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變,市場租金下跌或上漲時,承租人權(quán)益價值始終不變
A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險程度對應(yīng)的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時,凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評估投資價值時,要求對未來凈收益的估計是客觀的
A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
最新試題
招標(biāo)成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么?
需求與需要有何異同?
買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計稅價值和征收價值的含義是什么?
房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些?
在現(xiàn)時估價中,有時評估的不一定是公開市場價值,而是在某些特定條件限制下的價值,如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準。()
從某種意義上講,收益法求得的價值傾向于最高買價,成本法求得的價值傾向于最低賣價,比較法求得的價值傾向于成交價格。()
市場價格和理論價格相比,市場價格是長期均衡價格,理論價格是短期均衡價格。()
樓面地價有何特殊作用?
越是有用的物品,其價格是否就越高?
什么是房地產(chǎn)價格?