A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價(jià)值
D.實(shí)際價(jià)值
E.原始購置成本
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A.遭受火災(zāi)毀損的建筑物價(jià)值
B.遭受火災(zāi)毀損的土地價(jià)值
C.連帶損失
D.租金損失
E.遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本
A.開發(fā)成本
B.經(jīng)營費(fèi)用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法
A.原始價(jià)值高于或等于賬面價(jià)值
B.投資價(jià)值高于市場價(jià)值
C.謹(jǐn)慎價(jià)值低于市場價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值低于市場價(jià)值
E.評估價(jià)值等于理論價(jià)值
A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價(jià)值有影響
B.抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評估承租人權(quán)益價(jià)值
C.在其他條件相同時,無租約限制條件下的評估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
D.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價(jià)值
E.只要合同約定租金不變,市場租金下跌或上漲時,承租人權(quán)益價(jià)值始終不變
A.投資價(jià)值與市場價(jià)值都可以采用收益法評估
B.評估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對應(yīng)的社會一般報(bào)酬率
C.評估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
D.評估投資價(jià)值時,凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評估投資價(jià)值時,要求對未來凈收益的估計(jì)是客觀的
A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價(jià)格水平
A.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間
B.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間
C.經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.賓館與寫字樓之間
A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切
B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)區(qū)位價(jià)格
C.房地產(chǎn)價(jià)格同時有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時間通常較長
E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個別情況影響
A.消費(fèi)者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求
最新試題
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會,現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價(jià),這屬于公開市場價(jià)值評估。()
什么是房地產(chǎn)供給?
樓面地價(jià)有何特殊作用?
正常成交價(jià)格與非正常成交價(jià)格如何區(qū)分?
對于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn),由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格,所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。()
在通常情況下,樓面地價(jià)是按照建筑面積均攤的土地價(jià)格。()
均價(jià)一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平。()
房地產(chǎn)存在價(jià)格的前提條件有哪些?
房地產(chǎn)價(jià)格與其供求的一般關(guān)系是什么?
從某種意義上講,收益法求得的價(jià)值傾向于最高買價(jià),成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣價(jià),比較法求得的價(jià)值傾向于成交價(jià)格。()