多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以()為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A、各類房屋的抵押價(jià)格
B、各類房屋的租賃價(jià)格
C、各類房屋的重置價(jià)格
D、基準(zhǔn)地價(jià)
E、標(biāo)定地價(jià)


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1.多項(xiàng)選擇題《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度,即()。

A、土地有償有期限使用制度
B、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
D、住宅專項(xiàng)維修資金制度
E、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

2.單項(xiàng)選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款,同時(shí)辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請(qǐng)抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。

A、甲銀行優(yōu)先受償
B、按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序
C、乙銀行優(yōu)先受償
D、按兩家銀行的債權(quán)比例受償

3.單項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自()時(shí)設(shè)立。

A.合同簽訂
B.登記
C.合同變更
D.合同蓋章

5.單項(xiàng)選擇題以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)()通過,但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會(huì)
B.職工(代表)大會(huì)
C.董事會(huì)或者股東大會(huì)
D.監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)

6.單項(xiàng)選擇題下列不屬于在建工程抵押特點(diǎn)的是()。

A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款
B.以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔(dān)保
C.以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行
D.以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租,表述不正確的是()。

A.出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益
B.在房屋出租人同意的條件下,房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人
C.房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同
D.轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

8.單項(xiàng)選擇題()是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

A、房屋出租
B、房屋租賃
C、房屋承租
D、房屋轉(zhuǎn)租

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《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定:"鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。"()

題型:判斷題

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。()

題型:判斷題

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:"房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行為。"()

題型:判斷題

張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定,此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。()

題型:判斷題

租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。()

題型:判斷題

不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。()

題型:判斷題

商品房屋租賃期間內(nèi),因贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同自動(dòng)失效。()

題型:判斷題

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓的價(jià)款或其他形式的收益中,包含著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益,這部分收益完全由轉(zhuǎn)讓人獲得。()

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合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過1%時(shí),買受人有權(quán)退房。()

題型:判斷題

開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí),應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。()

題型:判斷題