多項選擇題一種產品差別值開發(fā)的前提條件包括()。①重要性;②盈利性;③差異性;④優(yōu)越性;⑤先發(fā)制人;⑥可支付性;⑦獨特性;⑧溝通性

A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧


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2.單項選擇題從房地產投資的角度說,風險是指()

A.房地產投資結果的好壞程度
B.獲取預期投資收益的可能性大小
C.房地產投資項目激烈競爭程度
D.房地產開發(fā)程度

4.單項選擇題某筆筆資金按單利計息，n個周期末的本利和為()

A.P(1+i)n
B.P(1+i*n)
C.P*n*i
D.A.(1+i)n

5.單項選擇題下列備付率說法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%一45%。

8.單項選擇題下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是()

A.房屋出租
B.房地產抵押
C.土地使用權出讓
D.土地使用權轉讓