單項(xiàng)選擇題2014年4月1日,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán),并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。2014年5月2日,李某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套期房。同時(shí),該住宅樓于2015年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收。2015年4月2日,丙拍賣(mài)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司)購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目二層經(jīng)營(yíng)用房,作為新的辦公地址。2015年5月2日,王某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房,簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中,對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。2015年6月1日,乙公司將王某所購(gòu)房屋交給王某使用,之后乙公司按規(guī)定給王某辦理了房屋登記。王某在拿到《房屋所有權(quán)證》后,發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。李某預(yù)購(gòu)該項(xiàng)目住宅后,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。

A.異議登記
B.預(yù)告登記
C.變更登記
D.更正登記


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2.多項(xiàng)選擇題2014年4月1日,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán),并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。2014年5月2日,李某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套期房。同時(shí),該住宅樓于2015年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收。2015年4月2日,丙拍賣(mài)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司)購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目二層經(jīng)營(yíng)用房,作為新的辦公地址。2015年5月2日,王某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房,簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中,對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。2015年6月1日,乙公司將王某所購(gòu)房屋交給王某使用,之后乙公司按規(guī)定給王某辦理了房屋登記。王某在拿到《房屋所有權(quán)證》后,發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。以下關(guān)于該項(xiàng)目涉及的房屋登記收費(fèi),說(shuō)法不正確的是()。

A.王某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯(cuò)誤申請(qǐng)的房屋登記,不收取房屋登記費(fèi)
B.丙公司所交納的房屋登記費(fèi),屬于經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)
C.若丙公司購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)用房,申請(qǐng)房屋登記時(shí),如需增加一本證書(shū),免收證書(shū)工本費(fèi)
D.丙公司購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)用房,其房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)

10.多項(xiàng)選擇題甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)普通住宅小區(qū),并向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2015年3月1日,王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購(gòu)房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70m2,陽(yáng)臺(tái)面積為6m2,套內(nèi)墻體建筑面積9m2,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m2。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中,正確的為()。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案,合同無(wú)效
B.在商品房預(yù)售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后,甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

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房地產(chǎn)卡片按丘號(hào)順序,以一處房屋坐落中的每幢房屋為單位而填制的。()

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《房屋登記辦法》規(guī)定:國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記。()

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權(quán)屬檔案工作業(yè)務(wù)的九個(gè)環(huán)節(jié),擔(dān)負(fù)著不同任務(wù),相互制約,相互促進(jìn),是一個(gè)有機(jī)整體。()

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權(quán)屬檔案記載了每戶每處房地產(chǎn)的面積、價(jià)值,但不能作為稅務(wù)部門(mén)開(kāi)征房地稅的計(jì)稅依據(jù)。()

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套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積,封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。()

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房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該是不一致的,不用進(jìn)行異動(dòng)管理。()

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房地產(chǎn)平面圖是由測(cè)繪專(zhuān)業(yè)人員按國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序勘測(cè)和繪制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情況的專(zhuān)用性圖紙。()

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