多項(xiàng)選擇題王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年,年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記。2015年6月,李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某,簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。關(guān)于已出租房屋抵押的說(shuō)法,正確的為()。

A.王某應(yīng)將抵押情況告知李某
B.王某與李某簽訂租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán)
C.王某將房屋抵押后,與李某簽訂租賃合同繼續(xù)有效
D.王某到期無(wú)力償還貸款,甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后應(yīng)保持原租賃關(guān)系至合同終止日


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1.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。

A.127
B.158
C.189
D.315

2.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題根據(jù)上述背景,魏某需要交納()次營(yíng)業(yè)稅。

A.1
B.2
C.3
D.4

3.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題根據(jù)上述背景,魏某及其當(dāng)事人需要交納()。

A.契稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.個(gè)人所得稅
D.印花稅
E.土地增值稅

4.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題根據(jù)上述背景和有關(guān)政策,下列關(guān)于魏某需要交納契稅,表述正確的是()。

A.2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房,需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購(gòu)買的一套住房,需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購(gòu)買的一套住房出售給王某,需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住,需要魏某交納契稅

5.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題按現(xiàn)行規(guī)定,該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于()萬(wàn)元。

A.1000
B.1250
C.1750
D.3500

6.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,土地增值額是()萬(wàn)元。

A.630
B.850
C.1200
D.1350

7.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,其中,土地增值稅納稅人是()。

A.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.建筑公司
C.D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
D.魏某

8.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,下列符合轉(zhuǎn)讓條件的是()。

A.按照出讓合同約定,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在辦理土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),已完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模
D.該項(xiàng)目已實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額為1300萬(wàn)元

9.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取《施工許可證》,其到位資金應(yīng)達(dá)到()萬(wàn)元,才符合條件。

A.580
B.780
C.1300
D.1500

10.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)交納土地使用稅最高、最低分別是()萬(wàn)元。

A.16、0.8
B.32、1.6
C.48、2.4
D.64、3.2

最新試題

對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征收或者占用耕地超過(guò)1年不使用的加征規(guī)定稅額2倍以下的耕地占用稅。()

題型:判斷題

無(wú)償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物的單位和個(gè)人也是土地增值稅的納稅人。()

題型:判斷題

農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,按規(guī)定免征耕地占用稅。()

題型:判斷題

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算中,每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例,均不包括本比例數(shù)。()

題型:判斷題

土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。()

題型:判斷題

凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。()

題型:判斷題

契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋。()

題型:判斷題

耕地占用稅的納稅人,包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、農(nóng)村居民和其他居民,但不包括國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位。()

題型:判斷題

在土地增值額扣除項(xiàng)目中,對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和,加計(jì)10%的扣除。()

題型:判斷題

加成與附加不同,附加只對(duì)特定的納稅人加征,加成對(duì)所有納稅人加征。()

題型:判斷題